Для предпринимателя офис — это не только четыре стены, столы и компьютеры, но и место, где работает команда и куда приезжают клиенты. А еще и актив, который может со временем приносить доход. Поэтому вопрос аренды или покупки рано или поздно возникает практически у любого бизнесмена.
Скоро в Северодвинске появится бизнес-центр «Аквилон ДЕЛО». Современное деловое пространство строится в исторической части города, в районе пересечения улиц Советской и Полярной. Это будут офисы и творческие мастерские, ресторанная зона и инфраструктура, рассчитанная не только на резидентов, но и на их клиентов.
Что же выгоднее: снимать или приобретать
Аренда кажется простым решением: не нужно сразу вкладывать крупную сумму, можно быстро переехать и при необходимости сменить помещение. Но у этой модели есть обратная сторона — ежемесячные платежи не работают на вас.
— Начнем с того, что аренда — это постоянные расходы. Каждый месяц предприниматель вкладывает деньги в чужую недвижимость. При покупке офиса ситуация меняется, и платежи превращаются в инвестицию в собственный актив, — отмечает специалист по коммерческой недвижимости Александр Синицкий.
У собственного помещения есть и другой важный плюс — предсказуемость. Вам не нужно зависеть от решения арендодателя продлить договор или внезапно поменять сумму аренды.
Свой офис можно адаптировать под конкретный бизнес: сделать переговорную, кабинет руководителя, клиентскую зону или полноценный опенспейс.
— Приобретая коммерческую недвижимость, вы почувствуете стабильность. Не нужно переживать, что договор аренды не продлят или стоимость аренды резко возрастет. Можно спокойно развивать бизнес, создавать корпоративное пространство и быть уверенным в завтрашнем дне. А если со временем помещение перестанет использоваться, его всегда можно выгодно сдать в аренду или продать, — говорит Александр Синицкий.
На вкус и цвет: офисные помещения под разные задачи
Бизнес-центр «Аквилон ДЕЛО» рассчитан на компании разного масштаба. Здесь представлены 133 помещения площадью от 20 до 113 м2 со свободной планировкой. Небольшой кабинет подойдет предпринимателю, работающему на себя, а более просторный офис можно адаптировать под команду.
Свободная планировка позволяет не подстраивать бизнес под готовую конфигурацию, а сделать наоборот — организовать пространство под собственные процессы. Дополнительный плюс — помещения с мокрыми точками для медицинских центров, бьюти-локаций и других форматов бизнеса. В бизнес-центре также могут разместиться IT-компании, юридические и бухгалтерские организации, агентства недвижимости, офисы продаж и сервисные бизнесы.
Исторический центр и новый район рядом
Одна из главных особенностей проекта — расположение. «Аквилон ДЕЛО» строится в исторической части Северодвинска. Рядом скоро появится новый жилой квартал, и локация получит дополнительный потенциал развития.
Для коммерческой недвижимости расположение — один из ключевых факторов. Чем удобнее добраться до объекта, тем проще клиентам, сотрудникам и партнерам регулярно пользоваться его инфраструктурой.
По расчетам Группы Аквилон, ежедневный трафик бизнес-центра может достигать 2 тысяч человек.
Офисное здание нового поколения
Создатели проекта делают ставку на то, чтобы «Аквилон ДЕЛО» стал полноценной деловой средой, а не просто кабинетами.
В здании предусмотрены современная система вентиляции, высокоскоростные лифты, премиальные отделочные материалы в общественных пространствах, высокоскоростной интернет от ведущих провайдеров и отдельная зона для ресторана.
Панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением обеспечивают большое количество естественного света и одновременно работают на энергоэффективность здания. Для автомобилистов создадут более 100 парковочных мест.
— Всё это должно работать на комфорт резидентов и клиентов, — считает специалист по коммерческой недвижимости Группы Аквилон.
Инвестиция на годы вперед
Коммерческая недвижимость интересна предпринимателям не только как место для собственного бизнеса. Офис можно рассматривать как долгосрочный актив: использовать самостоятельно, сдавать в аренду или продать в будущем.
— Коммерческая недвижимость традиционно считается одним из стабильных инструментов сохранения капитала. Качественные помещения в удачных локациях со временем, как правило, растут в цене, — объясняет Александр Синицкий.
Для физических лиц предусмотрена покупка по ДДУ с использованием эскроу-счета и возможностью оформления ипотеки. Юридические лица могут приобрести помещение по договору инвестирования.
Сейчас для покупателей действуют специальные условия: предусмотрены рассрочка и расчет рассрочки без процентов, а также скидка 12%.
Сдача «Аквилон ДЕЛО» запланирована уже на следующий год. Это значит, что сейчас у предпринимателей большой выбор коммерческих помещений под собственный бизнес или инвестиции.