Из выборки, основанной на анализе данных Группы Аквилон, статистических учетов квартир и продаж, мы видим, что в последние месяцы темпы строительства на рынке недвижимости в Архангельске и Северодвинске значительно увеличились, и особенно заметна тенденция комплексной застройки целыми кварталами. В этом году более 2,532 человек уже забронировали квартиры от Группы Аквилон. Основной возрастной группой покупателей являются лица в возрасте 26-45 лет, которые составляют 70% от общего числа сделок. При этом группа 36-45 лет выделяется в этом сегменте, так как именно она лидирует на несколько процентов, занимая наибольшую долю среди покупателей. Это свидетельствует о том, что именно люди в возрасте 36-45 лет наиболее активно ищут новое жилье. Распределение по полу также демонстрирует интересные тенденции: в Архангельске квартиры покупают 57% женщин и 43% мужчин, тогда как в Северодвинске ситуация более сбалансирована — 51% мужчин и 49% женщин.
Что касается предпочтений в выборе жилья, то наблюдается явный тренд на квартиры небольших размеров. В Архангельске наибольшей популярностью пользуются студии (24%) и однокомнатные квартиры (23%), а однокомнатные квартиры занимают 21% сделок. Северодвинск также не отстает: здесь евро-двухкомнатные квартиры (26%) и однокомнатные (22%) находятся на пике спроса. Это свидетельствует о растущем интересе к удобному и функциональному жилью, что может быть связано с изменением образа жизни и экономическими факторами.
Не менее любопытно и то, как покупатели подходят к выбору ипотечных программ. Большинство из них стремится воспользоваться наиболее выгодными условиями, и здесь на первом месте «Арктическая ипотека» ПСК: 1,448% - 7,915%, с процентной ставкой всего, от 0,6% в Северодвинске и 1,3% в Архангельске, при ПВ 50,1%, а также «Семейная ипотека» ПСК: 5,180 – 7,365% со ставкой от 4% с минимальным ПВ 20,1%. В основном ипотеку берут на максимальные сроки — 20 и 30 лет, что позволяет значительно снизить ежемесячные платежи. За первые десять месяцев 2024 года в Архангельске было приобретено 689 квартир в ипотеку. Интересно, что лишь 5-10% покупателей рассматривают рассрочку, что подчеркивает явное предпочтение ипотеки как основного инструмента финансирования.
На рынке также наблюдается интерес к жилым комплексам. Наиболее продаваемыми в Архангельске на 2024 год являются ЖК «Аквилон REKA» 5,6 и 7 корпус, AKVILONTIME и «Аквилон MySky», можем сделать вывод, что люди выбирают не только центральный район, им важнее хорошая транспортная доступность, оснащенность благоустроенными безопасными дворовыми территориями, а также наличие умных технологий в квартирах, системы безопасности и удобные планировки. В Северодвинске приоритет отдаётся «Аквилон SEVER», «Аквилон Ostrov 2» и «Аквилон NEO 2». Эти комплексы привлекают покупателей благодаря развитой инфраструктурой и современным планировкам, которые особенно подойдут семьям.
Текущая статистика по сделкам и спросу покупателей на квартиры подчеркивает растущий интерес к компактному жилью и ипотечным программам. Ожидается, что эти тенденции продолжат определять рынок недвижимости в ближайшие годы. Конечно, покупателей волнует и отделка: застройщик сдает свои объекты в предчистовой отделке с возможностью заказа чистовых вариантов в трех цветовых решениях Sand, Terra и Graphite. Последний, кстати – фаворит среди покупателей!
Мы наблюдаем динамичные тенденции, которые, похоже, будут задавать тон рынку недвижимости в ближайшие годы. Эти изменения открывают новые возможности и решения для будущих владельцев жилья.
Если вы хотите узнать больше о том, как эти тенденции могут повлиять на ваш выбор, записывайтесь на консультацию в офисы продаж Группы Аквилон по номеру телефона +7(8182)604041 или приходите лично по адресам Попова, 14 в Архангельске и Ломоносова 85к1 в Северодвинске.