Проект предусматривает строительство на земельном участке площадью 3,3 га (между ул. Советская и гаванью парусного центра «Норд») разновысотного жилого комплекса площадью около 40 тыс. кв. м. Согласно действующей градостроительной документации, данная территория отнесена к зоне многоэтажной жилой и общественно-деловой застройки.
Согласно областному закону «О государственной политике в сфере инвестиционной деятельности», мы берем обязательство инвестировать в объекты социальной сферы, которые передаются в государственную (муниципальную) собственность не менее 7% общего объема финансирования проекта, либо не менее 7% площади построенного жилья.
Общий объем инвестиций в рамках масштабного инвестпроекта составляет 3,9 млрд. рублей
В настоящее время в парусном центре «Норд» занимается 372 ученика. Не располагая возможностями по организации образовательного процесса на своей территории, центр вынужден использовать помещения в школе №50. Строительство нового здания позволит высвободить эти помещения для дополнительного образования детей. Отметим, что проект строительства спортивной школы для занятий парусным спортом в Соломбале разрабатывался с 1986 года, но, к сожалению, так и не был реализован в течение 40 лет.
Новое трехэтажное (с цокольным этажом) здание спортивной школы проектируется в соответствии со всеми действующими нормативами для образовательных учреждений. В нем предусмотрено размещение всех необходимых помещений для организации учебного процесса, включая классные кабинеты, библиотеку, столовую, спортивный и тренажерный залы, раздевалки и душевые, рекреационные и административные помещения. Также Группа Аквилон за свой счет приводит в порядок существующие здания эллингов и выполнит благоустройство на участке спортшколы. Территория парусного центра, включая причалы, существующие здания, остаются в муниципальной собственности, на время реализации проекта обеспечивается непрерывность учебного процесса.
Парусный центр «Норд» выразил согласие на передачу земельного участка для реализации масштабного инвестпроекта. Также проект поддержан администрацией Архангельска и региональным министерством спорта. Участок планируемого строительства обеспечен необходимыми мощностями для подключения к инженерным сетям.
Губернатор Архангельской области Александр ЦЫБУЛЬСКИЙ лично курирует принятие и исполнение масштабных инвестиционных проектов, поскольку это наиболее действенный механизм стимулирования инвестиций в жилищное строительство и новые социальные объекты. По отзывам главы региона, Группа Аквилон в рамках предыдущих проектов — в частности, «Квартала 100» в Северодвинске — показала себя надёжным партнёром, своевременно выполняющим взятые обязательства.
Социальная инфраструктура микрорайона
Генеральным планом Архангельска на пр. Никольском до 2030 года предусмотрено строительство школы на 300 мест. Проектом планировки на смежной с участком спортшколы территории запланировано размещение муниципального детсада на 220 мест. Мы также дополнительно предусмотрели в составе проекта жилого комплекса создание частного детсада на 30 мест.
Реализовать проект планируется в 2030 году. Здание парусного центра «Норд» передается муниципалитету в 2029 году.
Напомним, что Группа Аквилон реализует в Архангельской области пять масштабных инвестиционных проектов
В Северодвинске построен и уже передан муниципалитету детский сад на 140 мест, на берегу Театрального озера выполнено берегоукрепление, и ведутся работы по обустройству общедоступного парка площадью 2,5 га. В рамках еще одного проекта в государственную собственность передается 46 квартир (26 из них уже передано).
В Архангельске в рамках трех проектов в 2026-28 году в государственную собственность для последующего предоставления нуждающимся запланировано передать порядка 160 квартир. Кроме того, будет построен общедоступный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, зарезервирован земельный участок под еще один ФОК, а также благоустроена прилегающая территория муниципального парка.